¿Cuáles son los costes que se derivan de la compra de una vivienda en Canarias?

Muchos son los usuarios y futuros propietarios que con frecuencia nos preguntan cuáles son los gastos derivados de la compra de una vivienda nueva en las Islas Canarias. Es por eso que hemos decidido escribir este post, para responder a esta pregunta tan común y que así, a la hora de firmar la compra de su nueva vivienda en Canarias, conozca el coste total aproximado que tendrá que afrontar.

Conceptos, gastos e impuestos que debe tener en cuenta:

Precio de Compra: Es el precio de la propiedad sin impuestos (IVA, en las Islas Canarias, se llama IGIC).
IGIC: Es un impuesto canario que ahora mismo es de 7%, se aplica al precio de compra-venta del apartamento.
Gastos de notaría: Depende del precio de la vivienda, normalmente está entre 700 € y 1.000 €.
Gastos de Registro de la Propiedad: Alrededor de ¾ de los costes notariales.
Actos Jurídicos documentados de una vivienda nueva: 1 % de precio de venta.
El IGIC y otros gastos en total son aproximadamente 9 % del precio de venta.

Las cantidades de los costes son aproximadas y no tienen carácter contractual.

Veamos un ejemplo para conocer el que podría ser el coste total – aproximado – de la compra de una vivienda nueva de 120.000€ en las Islas Canarias:

EJEMPLO 
Precio vivienda:200.000 €
IGIC:14.000 €
Precio Total:214.000 €
Otros costes
Gastos de notaría:900 €
Gastos de Registro de la Propiedad:600 €
Impuesto Jurídico AJD (Actos Jurídicos Documentados):2.000 €
Trabajo administrativo:250 €
COSTE TOTAL:217.750 €

 

Con la información y ejemplo anteriores, esperamos haberle aclarado sus dudas y haber conseguido llenarlo de confianza para cuando llegue la hora de firmar la compra de su nueva vivienda en las Islas Canarias.