Wie erfolgt im Regelfall die Zahlung bei Las Terrazas II?

Unsere Wohnanlage Las Terrazas II ist noch im Bau begriffen. Wenn Sie am Erwerb eines Apartments in Las Terrazas II interessiert sind, müssen Sie zuerst die Reservierungsgebühr von 6.000 € zzgl. MwSt. (IGIC) entrichten. Die weiteren Anzahlungen bis ca. 50 % des Kaufpreises werden im Laufe der Bauphase erstattet. Der fällige Rest schließlich wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags („Escritura”) bezahlt.

Was sind die Vorteile einer AIPP Mitgliedschaft?

Durch unsere Mitgliedschaft haben Käufer einer Immobilie in Sotavento Tenerife die Gewissheit, dass der Kauf dem Branchenstandard der AIPP entspricht und ihrer Schiedsordnung unterliegt. Den sollte es zu einer Meinungsverschiedenheit kommen, die sich nicht direkt unter den Beteiligten beilegen lässt, haben Sie als Kunde Anspruch auf eine Schlichtung nach der AIPP Schiedsordnung. Dieser Weg steht Käufern nur bei Mitgliedern der AIPP offen. Gleichwohl empfehlen wir bei Sotavento Tenerife stets, vor Abschluss eines internationalen Immobilienkaufs den unabhängigen Rat eines Rechtsanwalts einzuholen.

Was ist die AIPP?

AIPP ist ein privatwirtschaftlicher, gemeinnütziger Branchenverband und verfolgt die Etablierung eines internationalen Berufsstandards für den weitgehend ungeregelten internationalen Immobilienmarkt. Die AIPP tritt nicht als Verkäufer auf, vielmehr vereint sie Baugesellschaften und Unternehmen des Immobilienmarkts, die sich auf einer freiwilligen Grundlage dem Verhaltenskodex unterziehen.

Wie erfolgt im Regelfall die Zahlung bei Las Terrazas?

Unsere Wohnanlage Las Terrazas ist gegenwärtig noch im Bau begriffen. Wenn Sie am Erwerb eines Apartments in Las Terrazas interessiert sind, müssen Sie zuerst die Reservierungsgebühr von 6.000 € zzgl. MwSt. (IGIC) entrichten. Die weiteren Anzahlungen bis ca. 50 % des Kaufpreises werden im Laufe der Bauphase erstattet. Der fällige Rest schließlich wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags („Escritura”) bezahlt.

Wie erfolgt im Regelfall die Zahlung bei VistaRoja?

Unsere Wohnanlage VistaRoja ist bereits fertiggestellt und übergabebereit. Wenn Sie am Erwerb eines Apartments in VistaRoja interessiert sind, sollten Sie zuerst die Reservierungsgebühr von 6.000 € zzgl. MwSt. (IGIC) erstatten. Der Rest der Zahlung erfolgt sodann bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags („Escritura”).

Welche Aufgabe erfüllt der Notar?

Der spanische Notar (Notario) beurkundet als öffentliche Urkundsperson Rechtsgeschäfte und übernimmt weitere begleitende Amtshandlungen. Beim Kauf einer Immobilie nimmt er beispielsweise Einsicht in das Grundbuch und überwacht die übrigen Formalien. Der notarielle Kaufvertrag ist Voraussetzung für die Eintragung ins Grundbuch.

Welche Sprachen beherrscht das Sotavento Team?

Unsere Mitarbeiter in Sotavento sprechen fließend Spanisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Sollten Sie keine dieser Sprachen ausreichend beherrschen, schreiben Sie uns einfach an info@sotaventoTeneriffa.com. Wir werden schon eine Lösung finden, die Sprache darf keine Hürde sein!

Bietet Sotavento Finanzierung zum Kauf von Apartments?

Weder bei VistaRoja noch bei Las Terrazas besteht eine Bauträgerfinanzierung. Dies spricht für die Solvenz unseres Unternehmens. Davon abgesehen arbeiten wir mit einer Reihe seriöser und renommierter Finanzinstitute zusammen, die Ihren konkreten Bedarfsfall untersuchen und Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsmodell anbieten können.

Bietet Sotavento Ferienapartments zur Miete an?

Nein. Leider hält Sotavento nur Apartments für Kurzaufenthalte von bis zu 4 Tagen zur Besichtigung durch Kaufinteressenten bereit. Gleichwohl gibt es eine Reihe Agenturen, die Wohnungen im Auftrag der Eigentümer vermieten.

Hält Sotavento Unterkünfte für Besichtigungen bereit?

Ja! Sotavento bietet Kaufinteressenten (Direktkunden, keine Agenturen) Kurzaufenthalte von bis zu 4 Tagen für einen sogenannten Schnuppertrip an. Damit wollen wir Interessenten die Gelegenheit geben, sich Gewissheit darüber zu verschaffen, ob ihnen Sotavento zusagt. Sollte dem so sein, haben sie die Möglichkeit, alle mit dem Kauf verbundenen Aspekte mit unserem Vertriebsteam zu besprechen. Sollte es schließlich zu einem Vertragsabschluss kommen, bieten wir eine Rückerstattung der Miete für diesen Kurzaufenthalt an. Für weitere Informationen zu den Konditionen eines Schnuppertrips klicken Sie bitte hier.

Bieten Sie eine Rechts- und Finanzberatung?

Ja! Unsere Vertriebsmitarbeiter werden sie kostenlos zu den rechtlichen Aspekten beim Kauf von Wohnungseigentum in Sotavento beraten. Soweit Sie ein Hypothekendarlehen zur Kauffinanzierung aufnehmen möchten, stellen wir gerne den Kontakt zu verschiedenen Finanzinstituten her, mit denen wir regelmäßig arbeiten.

¿Qué empresa está detrás de Sotavento?

Wir stellen in einem eigenen Blogeintrag die Viqueira Gruppe vor. Das Familienunternehmen ist zu 100 Prozent selbstfinanziert und trägt den Bau, die Entwicklung und das Management der Siedlung Sotavento.

Welche Wassersportarten sind am Strand von La Tejita möglich?

Die Strände von El Médano und La Tejita bieten ideale Bedingungen für Wassersport und sind ein international bekannter Hotspot unter Windsurfern, Kitesurfern usw. Tatsächlich ist der Strand von El Médano regelmäßig Austragungsort internationaler Wettbewerbe. Die Wassersportschule SC Tenerife hält für Einwohner von Sotavento Spezialangebote und Vergünstigungen bereit. Erkundigen Sie sich!

Gibt es Golplätze in der Nähe von Sotavento?

Ja! Sotavento liegt nur 10 Minuten vom Golfplatz Golf del Sur entfernt, dem einzigen 27-Loch-Parcours auf Teneriffa mit einem herrlichen Ausblick auf den Atlantik. Durch unsere Partnerschaft mit dem Golfplatz gibt es für Nachbarn von Sotavento besondere Vergünstigungen bei Greenfees, Elektrocarts usw. Weitere Informationen erhalten Sie hier.

Welche Mieteinnahmen kann ich für eine Wohnung in Sotavento erwarten? Wie hoch ist die Rendite?

Dies hängt stark vom jeweiligen Wohneigentum, seiner Lage und der Zimmerzahl neben weiteren Faktoren ab. In unserem Blog haben wir dieser Frage einen eigenen Beitrag gewidmet, der auch eine Beispielrechnung enthält. Wir hoffen, die Informationen sind interessant für Sie.

Wie hoch sind die Unterhaltskosten einer Wohnung in Sotavento?

Diese Frage wird aus verständlichen Gründen sehr häufig gestellt. Wir behandeln sie daher ausführlich in unserem Blogbeitrag: Unterhaltskosten einer Wohnung in Sotavento Tenerife.

Welche Steuern und Erwerbsnebenkosten fallen beim Kauf einer Immobilie in Sotavento an?

Diese Frage wird aus verständlichen Gründen sehr häufig gestellt. Wir behandeln sie daher ausführlich in unserem Blogbeitrag: Gesamtkosten beim Kauf einer Neubauwohnung auf den Kanarischen Inseln.

Gibt es Fluglärm durch die Nähe zum Flughafen?

Nein, es gibt keinerlei Lärmbelästigung! Sotavento liegt weder in der Einflug- noch in der Abflugschneise des Flughafens, weshalb der Flugbetrieb praktisch nicht zu hören ist. Überzeugen Sie sich selbst: Der nachstehende Link führt zur Fluglärmkarte des Infrastrukturministeriums für den Flughafenbetreiber AENA..

Über diesen Link zur offiziellen Webseite der AENA stehen alle Dokumente zum Download zur Verfügung.

Sind die Apartments angemessen schallisoliert?

Ja, die Apartments in Sotavento erfüllen einwandfrei die Lärmschutzvorschriften DB-HR des Infrastrukturministeriums zum spanischen Baugesetz.

Gibt es in Sotavento Bars oder Gelegenheiten zum Ausgehen?

Natürlich! Seitdem das Shoppingcenter seine Pforten geöffnet hat, gibt es zahlreiche Restaurants und Bars für unterhaltsame Nächte, ohne die Siedlung verlassen zu müssen. Außerdem erreichen Sie in 5 Fahrminuten die Ortschaften El Médano und Los Abrigos mit einer Fülle an Kneipen zum Tanzen und Spaß haben.

Wann wird das Shoppingcenter eröffnet und mit welchen Geschäften?

Der La Tejita Street Market hat seine Pforten im Dezember 2015 geöffnet und bietet Geschäfte aller Art: einen Supermarkt, Restaurants, Hairstylisten, Pubs, eine Lounge-Bar, eine Apotheke… Das vollständige Angebot finden Sie auf der Webseite des Shoppingcenters.

Ist eine Abstellkammer im Preis inbegriffen?

Die Abstellkammer ist bei der Wohnanlage VistaRoja im Kaufpreis inbegriffen. Auch in der Wohnanlage Las Terrazas sind Apartments mit Abstellkammer verfügbar, aber nicht bei allen Apartments ist eine Abstellkammer im Preis inbegriffen. Erkundigen Sie sich daher bei uns, welche Apartments mit Abstellkammer verfügbar sind.

Ist der Garagenplatz im Preis inbegriffen?

Ja, der Garagenplatz ist im Preis inbegriffen.

Wann werden die laufenden Bauvorhaben abgeschlossen sein?

VistaRoja ist bereits fertiggestellt und übergabebereit. Bei Las Terrazas wird Block 2 im November 2016 und Block 1 im September 2017 fertiggestellt. Und in Las Terrazas II wird der Bau von Block 3 im April 2018 abgeschlossen sein.

Wie weit ist es von Sotavento bis zum Strand?

Von den Wohnanlagen Las Terrazas und VistaRoja erreicht man den Strand zu Fuß in ca. 2-4 Minuten. Tatsächlich liegt Sotavento unmittelbar am Strand von La Tejita.