Analizamos la rentabilidad que podemos obtener de la inversión en un apartamento en Sotavento

Cuando nos planteamos la decisión de invertir en una segunda vivienda, además de tener en cuenta las innumerables ventajas de que la misma se sitúe en el Sur de Tenerife, al lado de la playa más singular de la Isla, disponga de zonas comunes privadas con piscinas, zonas verdes, etc. deberíamos también valorar otros factores como son las posibilidades de revalorización de la inversión y la rentabilidad que podríamos obtener en el caso que la decidiéramos alquilar.

La rentabilidad que vamos a calcular será la rentabilidad estática, es decir, sin tener en cuenta la posible variación del valor de la vivienda en el futuro, variación que estimamos sea muy positiva dado el enorme potencial que tiene la zona y que los precios de venta actuales en nuestras promociones inmobiliarias están muy ajustados.

Toda la información que se detalla a continuación se estima en función de la situación actual del mercado de alquiler en la Urbanización Sotavento, información que el Grupo Viqueira no puede garantizar que se mantenga en el futuro.

Información en euros. Apartamento de 2 dormitorios, precio de venta de referencia: 140.000 €

INFORMACIÓN SOBRE INVERSIÓNINFORMACIÓN RENDIMIENTOS (ANUAL)
Precio del apartamento: 140.000€Ingresos: 7.200€

Ingreso alquiler mensual 600€
Gastos compra: 12.800€

Información detallada en artículo
Costes Asociados a la compra de una vivienda nueva
en las isla canarias

Gastos: 1.650€

- Impuesto s/ Bienes Inmuebles: 250€
- Gastos de comunidad: 750€
- Seguro: 150€
- Mantenimiento, reinversión, etc. : 500€
Amueblamiento y Equipamiento: 10.000€Rendimiento: 5.550€
Importe total Inversión: 162.800€
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                                                                   RENTABILIDAD ANUAL: 5.550€/162.800€ = 3,40%