Мы проанализировали доходность, которую можно получить от вложений в апартаменты в Сотавенто

Когда мы размышляем о приобретении второго жилья на юге Тенерифе, то должны оценить не только многочисленные преимущества, которыми оно обладает благодаря своему местоположению, рядом с самым особенным пляжем острова, и наличие закрытых зон общего пользования с бассейнами, озеленения и т.д. Нам необходимо также обратить внимание на такие аспекты, как переоценка инвестиций и доходность, которую мы можем получить от сдачи жилья в аренду.

Доходность, которую мы будем рассчитывать, носит статический характер. Так как мы не будем учитывать возможное изменение стоимости жилья в будущем, которое по нашим оценкам будет носить позитивный характер благодаря огромному потенциалу района, а также тому, что текущие цены на наши новостройки полностью соответствуют ситуации на рынке.

Приведенная ниже информация соответствует текущему состоянию рынка аренды жилья в микрорайоне Сотавенто, однако группа Viqueira не может гарантировать, что ситуация не изменится в будущем.

Цены выражены в евро. Апартаменты с 2 спальнями, справочная цена продажи — 140.000 €.

ИНФОРМАЦИЯ О ВЛОЖЕНИЯХИНФОРМАЦИЯ О ДОХОДАХ (В ГОД)
Стоимость апартаментов: €140,000Доходы: €7,200

Доходы от аренды в месяц 600€
Расходы на покупку: €12,800

More information available from
Расходы, связанные с покупкой нового жилья на Канарских островах:

Расходы: €1,650

- Налог на недвижимое имущество: €250
- Расходы сообщества собственников: €750
- Страховка: €150
- Обслуживание, реинвестирование и т.д : €500
Расходы на мебель и оборудование: €10,000Доходность: €5,550
Общая сумма вложений: €162,800
-
                                                                   ГОДОВАЯ ДОХОДНОСТЬ: €5,550/€162,800 = 3.40%